6宗地块释出规划，半年内成交土地陆续亮相

近日，天津市规划和自然资源局公示了6宗宅地的规划信息，3宗去年集中成交地块，2宗今年出让地块，1宗为在售项目二期地块。

01

津红光（挂）2022-012号

(资料图)

津红光（挂）2022-012号地块位于 红桥区光荣道与咸阳北路交口东南侧 。

该地块为2022年12月19日第四批次集中出让，由天津地铁资源投资有限公司底价6.14亿元购得，成交楼面价14203元/㎡。

项目共规划4栋住宅楼，均为24-25F到顶的高层产品。本次申报地上建筑面积共43229㎡，共计396户，商品房户均为109㎡。

目前，周边在售的项 目有仁恒星源世纪， 仁恒星源世纪 目前在售的高层产品成交均价约28000元/㎡ 。

02

金地万悦城二期

金地万悦城位于 东丽区金钟街规划仁信路以东，金钟路以南 。

该地块为2021/05/15出让，由金地溢价0.05%，成交价18.88亿元购得，成交楼面价7641元/㎡。

项目共规划24栋住宅楼，均为4-5F到顶的产品，本次申报地上住宅建筑面积共105598㎡，共计1178户，商品房户均为90㎡。

目前，周边在售的项 目有中交雅郡城东春晓、金隅金玉府、中国铁建花语尚东和金地万悦府。

中交雅郡城东春晓一期售罄已经交付，二期三期地块尾盘在售，二期地块今年住宅成交均价为14500元/㎡，三期地块为13000元/㎡； 中国铁建花语尚东和 金地万悦城今年住宅成交均价分别为1 6000元/㎡和14200元/㎡；金隅金玉府今年住宅成交均价为13400元/㎡。

03

津宝（挂）2023-02号

津宝（挂）2023-02号地块位于 宝坻区云水街与银练路交口 。

该地块为2023年4月28日出让，由天津长信房地产开发有限公司底价2.91亿元购得，成交楼面价4157元/㎡。

项目共规划11栋住宅楼，均为4-11F到顶的洋房产品。本次申报地上建筑面积共67511㎡，共计390户，商品房户均为173㎡。

目前，周边在售的项 目新城玺樾潮鸣近期成交均价约为12400元/㎡；天津宝坻吾悦广场成交均价约为11000元/㎡；新城万青时光里近期成交均价约为11800元/㎡；花语印象成交均价约为13500元/㎡。

04

津宝（挂）2020-001号

津宝（挂）2020-001号地块位于 宝坻区新得街与新仓路交口处 。

该地块为2022年10月17日第3批次集中出让，由天津华宝弘业房地产开发有限公司底价2.617亿元购得，成交楼面价3276元/㎡。

项目共规划15栋住宅楼，均为7-10F到顶的洋房产品。本次申报地上建筑面积共79890㎡，共计536户，商品房户均为149㎡。

05

金钟河大街南侧片区8号地

金钟河大街南侧片区8号地位于 东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧 。

该地块为2023年5月29日出让，该地块上午摘牌下午释出规划，该地块由天津金钟城市更新建设发展有限公司底价购得。

项目共规划15栋住宅楼，均为9-18F到顶的小高层产品。本次申报地上建筑面积共80241㎡，共计782户，商品房户均为103㎡。

01

津滨大（挂）2022-6号

津滨大（挂）2022-6号地块位于 滨海新区大港海景八路以东、港东二道以南 。

该地块为2022年4月25日第一批次集中出让，由景明房地产底价1.388亿元购得，成交楼面价2139元/㎡。

项目共规划10栋住宅楼，均为4-8F到顶的产品。本次申报地上建筑面积共40536㎡，共计272户，商品房户均为149㎡。

目前，周边在售的项 目多为8F以内的洋房产品，今年成交均价约15500元/㎡，套均价超200万/套。

免责说明：具体项目信息及户型请咨询各项目销售人员，以上部分文字及图片来源于网络和专业授权网站，仅供学习、交流使用，不具有任何商业用途，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们以作处理。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

★更多精彩内容，可关注由克而瑞天津机构出品的年度报告——《2022-2023年度天津房地产市场年报》；或季度报告——《2023年一季度天津房地产市场研究》，内容涵盖2023年一季度楼市政策回顾、一二线城市横评、天津房地产市场总结与展望等全新看点！

扫描下图中二维码，可下载完整报告！

部分内容缩略图

免责说明：具体项目信息及户型请咨询各项目销售人员，以上部分文字及图片来源于网络和专业授权网站，仅供学习、交流使用，不具有任何商业用途，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们以作处理。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

文章仅为个人观点，不代表所在企业观点

总经理专栏

月度数据

天津人气公众号

克而瑞房产信息（tjfjcpzx）

感谢您的点赞/分享和在看

关键词：